Idee
Sie stehen vor einer neuen oder renovierungsbedürftigen Immobilie und wissen nicht, was daraus zu machen ist und
wo man anfangen soll?
Ihr Wohnumfeld passt nicht mehr zu Ihnen und soll an veränderte Lebensumstände angepasst werden?
Ihr Arbeitsumfeld ist wenig inspirierend oder ihr Geschäftslokal spiegelt ihre Geschäftsphilosophie nicht wider?
Sie sind auf der Suche nach Ideen für Räume, Materialien und Ausführungen, wissen nicht, wo sie Inspirationen oder gute Fachfirmen finden können?
Sie sind überfordert mit der Überflutung mit Werbematerial und der Unübersichtlichkeit der online Angebote und haben keine Lust zum Besuch im großen Möbelhaus ?
Für geplante oder bestehende Immobilien bekommen Sie von mir Ideen für Nutzungsänderungen, Umstrukturierungen oder Grundrissoptimierung. Mein Blick von außen ermöglicht Ihnen neue Sichtweisen und mit Vorschlägen zu Planungs- Ausführungsvarianten kann ich Ihre Entscheidungen auf den Weg bringen.
Ihre eigenen Ideen überprüfe ich auf Realisierbarkeit und kann mit Informationen zu Bezugsquellen und Ausführenden weiterhelfen.
Mit Anregungen für kleine Maßnahmen, neuartige Oberflächengestaltung und passende Einrichtungsgegenstände können Sie auch mit kleinem Budget große Wirkung und rasche Verbesserungen erreichen. Durch Tipps für eine Umgestaltung oder Neustrukturierung eines Geschäftslokales, Betriebes oder Büros wird ihr Außenauftritt optimiert und Ihrem Corporate Design angepasst.
Beratung
Bei Erwerb einer Wohnung, Hausbau, Umbau oder Renovierung tauchen schnell viele Fragen auf, bei denen unklar ist, an wen man sich für eine Beratung dazu wenden kann:
Welches Potential steckt in einer Immobilie und passt sie zu meinen Vorstellungen? Wie kann man den Grundriss optimieren und Maßnahmen zur Modernisierung setze und was sollte man dabei berücksichtigen?
Wie ist die sinnvolle Vorgangsweise bei der Suche nach Anbietern, Preisen, Ausführungen?
Wer unterstützt mich bei der Realisierung meiner Vorstellungen der Raumgestaltung, Wie erreicht man spezielle Effekte, wo bekommt man besondere Elemente, wer macht Sonderanfertigungen?
Oft geht es erst einmal darum, die richtigen Fragen zu stellen. In einem ersten Gespräch wird der IST – Zustand erhoben und der SOLL-Zustand definiert, die eigenen Wohnvorstellungen abgeklärt und die Möglichkeiten des eigenen Arbeitseinsatzes und die Grenzen des Budgets ausgelotet.
In meiner bedarfsorientierten Beratung erfolgt die Prüfung auf Funktionalität von bestehenden Plänen, gemeinsam schaut man auf Kompatibilität mit den Nutzerwünschen. Möglichkeiten für Plananpassungen und –optimierungen werden aufgezeigt und bei Bedarf die technischen Zeichnungen , Fachausdrücke, Planzeichen oder Ausführungen erläutert.
Bei einer Raumanalyse wird der Bestand erhoben, das Potential erläutert, Stärken und Schwächen besprochen und Möglichkeiten für Umbau, Renovierung oder Gestaltung aufgezeigt.
Im Businessbereich wird geprüft, wie sich das Corporate Design einer Firma in ein Raumkonzept umsetzen lässt und ein Maßnahmenpaket fürs Umstyling vorgeschlagen.
Mein Überblick über Anbieter und Ausführungen erlaubt eine nutzerorientierte Einrichtungsberatung, die Bedarfs- und kostenorientiert ist, ohne auf den Verkauf und Provisionen angewiesen zu sei. Sie bekommen Hersteller- und Bezugsquelleninformationen oder auch Kontakte zu Spezialisten im Bereich Innenausbau.
Im Sinne der Nachhaltigkeit wird Vorhandenes in die Überlegungen mit einbezogen, Lieblingsstücke verwendet und neu interpretiert oder auf Sonderanfertigung regionaler Kleinanbieter hingewiesen.
Oft geht es erst einmal darum, die richtigen Fragen zu stellen. In einem ersten Gespräch wird der IST – Zustand erhoben und der SOLL-Zustand definiert, die eigenen Wohnvorstellungen abgeklärt und die Möglichkeiten des eigenen Arbeitseinsatzes und die Grenzen des Budgets ausgelotet.
In meiner bedarfsorientierten Beratung erfolgt die Prüfung auf Funktionalität von bestehenden Plänen, gemeinsam schaut man auf Kompatibilität mit den Nutzerwünschen. Möglichkeiten für Plananpassungen und –optimierungen werden aufgezeigt und bei Bedarf die technischen Zeichnungen , Fachausdrücke, Planzeichen oder Ausführungen erläutert.
Bei einer Raumanalyse wird der Bestand erhoben, das Potential erläutert, Stärken und Schwächen besprochen und Möglichkeiten für Umbau, Renovierung oder Gestaltung aufgezeigt.
Im Businessbereich wird geprüft, wie sich das Corporate Design einer Firma in ein Raumkonzept umsetzen lässt und ein Maßnahmenpaket fürs Umstyling vorgeschlagen.
Mein Überblick über Anbieter und Ausführungen erlaubt eine nutzerorientierte Einrichtungsberatung, die Bedarfs- und kostenorientiert ist, ohne auf den Verkauf und Provisionen angewiesen zu sei. Sie bekommen Hersteller- und Bezugsquelleninformationen oder auch Kontakte zu Spezialisten im Bereich Innenausbau.
Im Sinne der Nachhaltigkeit wird Vorhandenes in die Überlegungen mit einbezogen, Lieblingsstücke verwendet und neu interpretiert oder auf Sonderanfertigung regionaler Kleinanbieter hingewiesen.
Planung
Bei der Planung von Neu- oder Umbaumaßnahmen machen die Darstellungen auf Plänen die gemeinsam erarbeiteten Ideen für alle Beteiligten sichtbar und erleichtern die Kommunikation untereinander. Pläne machen Ideen realisierbar und dienen der Darstellung von Varianten und Möglichkeiten.
Die Form richtet sich dabei nach den vorab festgelegten Wünschen und geht von der schnellen Skizze bis zum technischen Detailplan.
Nach der Bedarfsanalyse erfolgt eine Bestandsaufnahme mit Aufmaßplan, darauf aufbauend entsteht die Entwurfsplanung und erste Skizzen für die räumliche Gestaltung.
Konzepte für Gestaltung, Farbe oder Licht werden mit Materialcollagen und Moodboards dargestellt, die die Ausstattung und die gewünschte Stimmung visualisieren.
Dreidimensionale Darstellungen und Renderings ermöglichen eine realitätsnahe Vorstellung des raumprojekts.
Ausführungs- und Detailpläne dienen als Basis für Angebotseinholung und Durchführung. Es gilt, technische Machbarkeit abzuklären, Fachplanungen wie Sanitär- Küchen- und Tischlerplanung abzugleichen und Zeit- und Kostenpläne zu erstellen.
Durchführung
Möchte man sein Projekt vom Angebot bis zur Fertigstellung begleiten, wäre es – abhängig von der Projektgröße- oft besser, in der Zwischenzeit Berufs-und Privatleben ziemlich einzuschränken um sich in die unterschiedlichen Themen einzuarbeiten, den Überblick zu bewahren und oft genug anwesend zu sein. Wollen Sie das?
Die Suche nach Anbietern, Preisen, Ausführenden, die Erstellung eines Zeitplans und die Kommunikation mit allen Beteiligten kann das Nervenkostüm eines Auftraggebers über Gebühr beanspruchen, das dann an anderer Stelle fehlt.
Als Ansprechpartnerin an der Schnittstelle von Planung und Ausführung begleite ich das Projekt in allen Ausführungsphasen je nach Bedarf. Ich setze Ihre Ansprüche durch, übersetze für Sie technische Details und erläutere die Standpunkte von Fachleuten oder anderen Beteiligten.
Sie bekommen Vorschläge und Bemusterung für Oberflächenmaterialien, gemeinsam mit Fachplanern und Ausführenden werden Details entwickelt und ihre Wünsche realisiert.
Die Ausarbeitung von Angebotsgrundlagen, einholen und prüfen Angebote auf Übereinstimmung mit dem Vorgaben und Mengen gehört zum Aufgabenspektrum ebenso wie die Vergabevorschläge und die Beauftragung oder die Abgleichung von Zeitplan und Festlegung der Qualität der Ausführung.
Organisatorisch gilt es, die Ausführung zu begleiten, Maße und Mengen überprüfen, technische Machbarkeit abklären sowie das fertige Werk abzunehmen und die gestellten Rechnungen zu prüfen.
Die Koordination und Kommunikation der Beteiligten ist ein wesentlicher Bestandteil erfolgreicher Projekte, ebenso wie Zeitmanagement, Terminvorgaben und die Klärung von Abläufen.
